Administração de Condomínios

Não importa o tamanho, idade ou a necessidade do seu condomínio, nós temos uma solução personalizada para você!

Temos soluções personalizadas para condomínios de todos os portes e tipologias! Com a experiência de quem vive o mercado de administração de condomínios desde 1976, a Anauate tem um time capacitado para proporcionar uma experiência positiva e diferenciada para o seu empreendimento.

Essa experiência e a paixão pelo novo, equilibram a seriedade e a transparência de uma empresa tradicional, com as inovações de que seu condomínio precisa, oferecendo mais comodidade e facilidades para síndicos e condôminos.

Anauate | Mais tempo para sua vida!

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Implantações

Sabemos a importância de cada lar e o quão precioso é chegar todos os dias nesse espaço tão especial.

Conhecer as necessidades singulares dos condomínios residenciais e a vontade de fazer o melhor pela qualidade de vida dos moradores, nos permitem ir além das rotinas administrativa, e buscar a valorização do patrimônio e do seu tempo em família. Nossa expertise é cuidar daquilo que mais importa para o morador, um ambiente seguro e agradável, onde partilhamos nossas melhores experiências.

Manter o local perfeito para as grandes empresas e pequenos escritórios sediarem suas operações, receber clientes, reunir suas equipes e empreender, fazem parte do dia a dia da gestão de edifícios comerciais.

Esses empreendimentos vem se adequando às novas nuances do perfil de ocupação corporativa e detemos o know-how para sua operação e administração, repleta de desafios e inovação. Entender a relevância e o equilíbrio entre as demandas de ocupação e retorno de investimentos nos condomínios comerciais, e trazer soluções sob medida, está em nosso DNA.

Com uma infraestrutura singular e intensa socialização nas áreas comuns, os grandes condomínios tem necessidades que requerem conhecimento específicos e uma equipe robusta e preparada.

Esse tipo de condomínio pode contar com a experiência e estrutura completa da Anauate para cuidar de operações mais complexas, com a mesma proximidade e qualidade de atendimento que outros tipos de condomínios, oferecendo soluções ainda mais inovadoras, que se encaixam perfeitamente nas demandas dos moradores, além da otimização nos processos administrativos internos e externos.

Apesar de não serem exatamente uma novidade, os condomínios de uso misto fazem parte de uma nova realidade no cenário urbano, tendo observado um “boom” em 2021 e 2022.

Os novos condomínios, que compartilham áreas residenciais, comerciais, hotelaria e fachadas ativas, trazem algumas novidades em relação aos padrões mais antigos, e exigem um acompanhamento legal e operacional bastante cuidadoso, sob a responsabilidade de uma equipe atualizada e dinâmica. A Anauate é referência para consultoria desde a concepção até a operação desses empreendimentos, com visão futurista e estruturação de serviços e facilidades para a convivência compartilhada.

Os condomínios em implantação são um grande desafio para a administração nos primeiros anos. Por isso, a vivência da Anauate neste momento da entrega pelas incorporadoras é fundamental para o sucesso da implantação e o atendimento dos anseios dos condôminos.

Nosso trabalho começa no projeto, tanto das áreas comuns quanto da minuta da Convenção de Condomínio. Essa parceria com a incorporadora e com os adquirentes desde o início, beneficia todos os envolvidos e viabiliza que o sonho projetado e vendido, seja vivido na prática, com segurança, custos equilibrados, funcionalidades e serviços especiais, plenamente operantes.

Nossos Serviços

O que a Anauate pode fazer pelo seu condomínio.

Os números do condomínio demandam atenção e acompanhamento permanente, além de transparência no acesso às informações.

Por isso, oferecemos toda a estrutura para:

Estudo de redução de custos operacionais;
Planejamento financeiro e fluxo de caixa;
Previsão Orçamentária ajustada;
Programação inteligente de pagamentos e controle de vencimentos;
Modelos flexíveis de demonstrativos.

A vistoria predial agendada gera um relatório completo do estado dos itens relacionados à segurança, manutenção de áreas e equipamentos, e até das obras em andamento

O conhecimento da situação geral dos edifícios permite a elaboração de cronograma de prioridades de intervenções e investimentos necessários.
Isso evita que o condomínio tenha surpresas desagradáveis financeiramente e permite uma gestão mais eficiente e transparente, favorecendo o trabalho do síndico e do conselho e aumentando a confiança dos condôminos.

Com processos eficientes e inteligentes, o sistema de acompanhamento e cobrança de inadimplentes traz resultados efetivos no recebimento de valores em atraso, evitando demandas judiciais e reflexos no fluxo de caixa.

Sabemos que a inadimplência é um dos principais problemas na maioria dos condomínios. Exatamente por isso, esse é um dos pontos de maior atenção de nosso time e que, com certeza, faz toda diferença na ponta do lapís.

Nossa equipe faz gestão de pessoas de forma eficiente e proativa, atendendo às demandas do condomínio e seus colaboradores, desenvolvendo talentos e preservando o cuidado com o treinamento e atualização das equipes.

Com foco na transparência e objetividade das informações, as tarefas burocráticas são processadas por sistemas digitais inteligentes, garantindo velocidade e segurança contra multas e passivos trabalhistas. Rotinas de atendimento às obrigações trabalhistas, tributárias e legais, sincronização com o e-Social, acompanhamento das questões de Saúde e Segurança do Trabalho, organização de documentos legais, elaboração de estudos e busca de profissionais capacitados são desempenhadas com excelência, em conjunto com demandas pontuais, como:

Processamento automatizado de informações de gestão de pessoas;
Admissões e Desligamentos;
Planejamento de Férias;
Controle das jornadas de trabalho;
Treinamento e reciclagem;
Entregas e Sincronização: e-Social, DCTF-Web, DIRF;
Otimização e controle de custos;
Cumprimento da LGPD.

Nossos times de RH e DP estão comprometidos com prazos e com a melhor consultoria e orientação aos síndicos, gestores e zeladores, para sanar quaisquer dúvidas que envolvam assuntos trabalhistas e permitir um planejamento e uma gestão de equipes dinâmica e otimizada.

A estrutura consultiva administrativa e jurídica da Anauate está à disposição para ajudar em situações como:

Assessoria total nas ações de cobrança;
Orientação legal nas decisões e ocorrências cotidianas do condomínio;
Apoio e providências junto a concessionárias e órgãos públicos;
Assistência em licitações e contratações;
Assistência relacionada à legislação do setor;
Planejamento de assembleias;
Revisão de contratos;

Malotes fixos e compras diretas para os clientes, garantindo comodidade e economia.

Sempre buscando maior comodidade e segurança para nossos clientes, nosso processo logístico é estruturado para garantir a melhor gestão dos malotes, encomendas e compras, tornando a gestão da documentação do condomínio ainda mais fácil e segura.

O cliente Anauate conta com ações frequentes de comunicação para aproximar, de maneira agradável, os condôminos e o condomínio,

com campanhas focadas em temas condominiais, sustentabilidade, orientações legais e assuntos atuais, e que também podem ser personalizadas para o seu condomínio.

Muito mais comunicação e informação, pensado para você!

Tecnologia - Um compromisso Anauate!

Um portal completo e um APP que te acompanha onde você estiver. Isso é estar com você em todos os momentos!

Cliente Anauate tem acesso rápido e seguro às informações do condomínio e a diversos serviços digitais.

Além disso, conta com um canal direto para atendimento e recebimento de todas as comunicações e atualizações do empreendimento. Tudo em um só lugar e na palma de sua mão.

NO PORTAL

Acesse em tempo real a situação financeira, inadimplência e prestação de contas com documentação on line, além dos contratos, comunicados e toda a documentação legal do condomínio.

NO APP

Nós acompanhamos a sua rotina. Com o App da Anauate, você tem acesso aos principais canais de contato, e ainda conta com os serviços do portal, reservas de espaços, recados à portaria e outros, sempre de onde você estiver.

Seu condomínio precisa de mais
tecnologia e personalização?

A Anauate conta com um leque de opções através de parceiros em tecnologia para melhorar a segurança ou levar mais comodidade e conforto aos condôminos. Estamos prontos para ajudar!

O que dizem nossos clientes:

Sou sindico profissional e estou satisfeito com o trabalho da equipe da Anauate. Respostas precisas e com rapidez. Recomendo a admisntradora em todos os prédios que tenho em minha carteira. Profissionais envolvidos e competentes. Obrigado

Empresa sólida com ótimos profissionais. Seu tempo de mercado foi um diferencial positivo e não me decepcionei. Recomendo

A empresa fez uma excelente gestão em meu condomínio e demonstrou enorme profissionalismo.

Agradeço pelo atendimento cordial, sério e muito competente. Excelente conhecimento das leis condominiais.

São muito eficientes nas demandas do condomínio e agradáveis na convivência diária. Excelente experiência

Excelente administração de condomínios, o site é bem completo e fácil de cadastrar e encontrar as informações sobre meu condomínio.

Tudo que você precisa saber sobre seu condomínio em um único lugar.

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